FCC Construcción ha iniciado el proyecto de urbanización de la Solana, el desarrollo de más de un millón de metros cuadrados de superficie situado entre la radial 2 y el municipio de Alcobendas, al oeste del Encinar de los Reyes. 

Este proyecto será un auténtico ejemplo y una referencia a la hora de afrontar el problema de la vivienda, y que pasa por tener en cuenta factores como la generación de espacios públicos adecuados y de desarrollos inmobiliarios que cumplan las expectativas de calidad de vida que demanda la sociedad.

El proyecto, que será financiado y ejecutado por la junta de compensación del ámbito con la supervisión del Ayuntamiento de Madrid, ordena los usos y las edificaciones de forma que el paisaje urbano se integra con el medio natural en una relación respetuosa y productiva para ambos. Se proyectan 292.000 m² de zonas verdes, se preservan el arroyo de Valdebebas y sus vaguadas, se prevé la ampliación y finalización del parque forestal de Valdebebas-Felipe VI existente y se diseña un nuevo trazado para la vereda de los toros, la antigua vía pecuaria que se amplía desde los 18.300 m² de superficie a los 27.000 m². Además, se recupera el antiguo mirador de la Solana, un punto elevado situado en una posición muy céntrica, que se convertirá en espacio de encuentro, con vegetación y árboles pensados para remarcar su valor simbólico.

Toda la intervención tiene como eje central el espacio público, nexo de relaciones sociales y culturales. Por eso, el proyecto potencia la movilidad peatonal y ciclista y se marca como objetivo facilitar el acceso al transporte público, reducir el tráfico motorizado privado en los desplazamientos internos y evitar el tráfico de paso.

La Solana fue tierra de cultivo, parte de una amplia extensión de campos de labranza situados a una distancia accesible desde los núcleos de población próximos, pero hoy es un espacio vacante de 109 hectáreas sin uso agrícola entre el suelo urbanizado de La Moraleja y el parque forestal de Valdebebas-Felipe VI, que se pretende recuperar y poner en valor con esta actuación.

Casi 1.400 nuevas viviendas, el 46 % protegidas

El ámbito contará con 1.393 viviendas, entre unifamiliares y colectivas, de las que 637 (el 46 %) dispondrá de algún tipo de protección. De ellas, el Ayuntamiento promoverá 422. En cuanto a la actividad comercial, se presentará en dos formatos: comercio de proximidad en las plantas bajas de los edificios residenciales situados en torno al eje central y dos parcelas de uso exclusivo comercial, una central para una superficie edificable de 5.000 m² y otra, al oeste, para 3.000 m².

Por otro lado, el proyecto destina 46.500 m² a redes públicas de servicios colectivos (equipamientos, servicios públicos y deportivos), 141.500 m² a viario local y 45.000 m² a vía pública principal. Esto se complementa con una reserva de 104.000 m2 de suelo para usos dotacionales privados que den servicio a los vecinos de Madrid.